重庆渝和律师事务所李科林律师提醒准备购房的市民，要认真把握好购房环节，注意其中涉及的法律问题以及将来容易产生法律纠纷的问题。虽然购房环节因为房屋的类型、地段、时间、场合的不同而有相异之处，但大体上都包含以下几步：

　　一、寻寻觅觅。主要指收集信息，选择比较。从报刊广告上查询楼盘的基本信息，到楼盘现场与销售人员进行交流。

　　二、验明正身。认真查验卖出方与开发楼盘的相关法律文件，了解卖出方的法人营业执照、资质证书或居民身份证等，核验卖出方提供的“五证”或“房地产权证”。

　　三、拨云见日。核实购房成本及居住成本。房款、利息、维修基金、税费、物业管理、水电气、车位等费用，明确户口、子女教育、装饰装修、配套等于房屋有重要关系的内容。

　　四、承诺是金。签订《定金协议》、《商品房买卖合同》、《房地产买卖合同》等。签署合同是形成书面文件的环节，购房者须十分谨慎。

　　五、审时度势。按约定交纳款项。良好信用，审慎贷款，巧借住房公积金贷款，省利息。

　　六、独享权利。备案登记、收房、入住。应当及时登记、审慎收房，开心入住。